In Deggendorf tut sich was – und zwar richtig Spannendes! Die KARL-Gruppe aus Hengersberg hat sich das ehemalige Industrieareal von Huntsman in der Land-Au 30 geschnappt. Unter dem klangvollen Namen „K.PARK DEGGENDORF“ wird hier ein moderner Multi-Tenant-Gewerbepark für verschiedene Unternehmen entstehen. Die Vorstellung, dass dieser Standort bald von kleinen und mittelständischen Unternehmen aus Industrie, Produktion, Handel, Technik und Dienstleistungen belebt wird, ist einfach nur aufregend!

Das Areal bringt eine großzügige Fläche von rund 22.000 m² mit und bietet etwa 10.000 m² an vermietbaren Hallen-, Büro-, Labor- und Sozialflächen. Zwei größere Gebäude und 74 Stellplätze sollen ebenfalls Teil des neuen Gewerbeparks sein. Wie gesagt – hier wird nicht nur gebaut, sondern auch erhalten! Die KARL-Gruppe plant, die bestehenden Gebäude bedarfsgerecht zu modernisieren und sie neuen Nutzern zugänglich zu machen. So wird aus Alt Neu und das auf eine nachhaltige Art und Weise!

Flexible Angebote für Unternehmen

Ein besonderes Highlight sind die flexiblen Flächengrößen und Mietkonditionen. Büroflächen sollen bereits ab rund 4 Euro pro m² angeboten werden, was gerade für Start-ups und kleinere Firmen ein unschlagbares Angebot darstellt. Es gab bereits eine erste langfristige Vermietung von rund 1.300 m² Hallenfläche und etwa 3.500 m² Freifläche. Und das ist erst der Anfang – konkrete Anfragen von weiteren Unternehmen liegen bereits vor! Künftige Mieter können die Hallen-, Büro-, Werkstatt- und Freiflächen ganz nach ihren Bedürfnissen nutzen. Das klingt fast zu gut, um wahr zu sein, oder?

Die Lage des K.PARK DEGGENDORF ist ebenfalls ein Pluspunkt. Nahe der Graflinger Straße, mit einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßennetz, könnte es kaum besser sein. Die Entwicklung des Gewerbeparks wird schrittweise erfolgen, sodass man gespannt sein darf, was da noch alles kommt.

Marktanalyse und Standortprofile

Für alle, die noch tiefer in die Materie eintauchen möchten, bietet die IHK Niederbayern einen detaillierten Gewerbeimmobilienmarktbericht für die Region an. Diese Analyse gibt Aufschluss über erzielbare Gewerbemieten, Miet- und Kaufpreise sowie die Angemessenheit der angebotenen Preise. Die Marktanalyse umfasst eine Übersicht über die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die Entwicklungen auf dem niederbayerischen Gewerbeimmobilienmarkt. Es werden verschiedene Marktsegmente wie Büro, Einzelhandel, Produktion und Lager betrachtet.

In der zweiten Hälfte des Berichts werden spezifische Standortprofile für jede kreisfreie Stadt und jeden Landkreis in Niederbayern vorgestellt. Hier findet man auch aktuelle Miet- und Kaufpreise für Büro-, Einzelhandels- und Produktionsflächen. Wer an individuellen Beratungen interessiert ist, kann sich direkt an die IHK wenden. Christina Siegl und Sven Berger stehen bereit, um alle Fragen zu klären.

Deggendorf wird sich in den kommenden Jahren weiter verändern, und der K.PARK DEGGENDORF könnte dabei eine zentrale Rolle spielen. Man darf gespannt sein, wie sich dieser neue Gewerbepark entwickelt und welche Unternehmen sich hier ansiedeln werden. Die Zukunft sieht vielversprechend aus!