In der charmanten Münchener Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg wird eine besondere Villa zum Verkauf angeboten, die nicht nur mit ihrer Lage glänzt, sondern auch mit ihrer Geschichte. Für stolze 7,5 Millionen Euro kann diese sanierungsbedürftige Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 377 Quadratmetern und insgesamt acht Zimmern über drei Etagen bietet das Gebäude viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Erbaut im Jahr 1830, ist die Villa gegenüber dem imposanten Schloss Nymphenburg gelegen und ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf diesen barock- und rokoko-inspirierten Bau. Das Gebäude, das einst Teil des Imperiums der Fleisch-Familie Schweisfurth war, ist aktuell im Besitz eines unerkannt bleibenden Münchners und wartet darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Interessierte Käufer haben die einmalige Gelegenheit, den Innenraum nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, da das Gebäude komplett entkernt ist.

Eine Villa voller Möglichkeiten

Die geplante Raumaufteilung wird sicherlich viele begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer offener Wohnbereich mit Kamin, der den perfekten Zugang zum Garten und dem angedachten Pool bietet. Der erste Stock lädt mit einer Terrasse ein, die einen fantastischen Blick auf das Schloss gewährt. Im Dachgeschoss finden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, während der Keller mit der Möglichkeit für einen Innen-Pool, einen Wellness-Bereich, ein Fitness-Studio und einen Weinkeller aufwartet. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Das denkmalgeschützte freistehende Wohnhaus besticht nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch die Möglichkeit, als Investitionsobjekt zu fungieren. Aktuell weist die Villa drei autarke Wohneinheiten auf, was sie interessant für Investoren macht. Die Grundstücksgröße beträgt 418 Quadratmeter und die Nutzfläche beläuft sich auf etwa 686 Quadratmeter. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kitas und Schulen. Der Zugang zum Schlosspark ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.

Ein Blick auf den Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in München zeigt sich dynamisch und äußerst beliebt. Die Kombination aus Lage, Geschichte und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Villa zu einem wahren Juwel. Die Kernsanierung im Jahr 1985 wurde denkmalschutzkonform durchgeführt, sodass die historische Substanz auch in Zukunft bewahrt bleibt. Dieses historische Schmuckstück wartet nur darauf, von einem visionären Käufer entdeckt zu werden.

In einer Zeit, in der der Wunsch nach individuellem Wohnraum immer größer wird, könnte diese Villa der perfekte Ort sein, um Träume zu verwirklichen. Wer es wagt, kann hier ein Zuhause schaffen, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch eine wunderbare Verbindung zur Natur und zur Geschichte Münchens bietet.

Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Gelegenheit besuchen Sie bitte Merkur oder Mein München.