In der beschaulichen Stadt Günzburg tut sich was! Der Baufortschritt im Wohnquartier „Günz-Donaupark“ am Auweg ist in vollem Gange, und die Vorfreude auf über 130 neue Wohnungen steigt. Die Stadt hat in einer Pressemitteilung bekannt gegeben, dass die Fertigstellung der 136 barrierefreien Neubauwohnungen für das erste Quartal 2026 geplant ist. Oberbürgermeister Michael Jahn und die Stadtverwaltung haben sich bereits vor Ort ein Bild vom Fortschritt gemacht – und es sieht vielversprechend aus!

Die neuen Wohnungen, die von der Immo-Projekt GmbH & Co. KG entwickelt werden, bieten Platz für Singles, Paare und Familien. Mit Wohnflächen von 55 bis 131 Quadratmetern sind sie in unterschiedlichen Größen – von zwei bis fünf Zimmern – gestaltet. Jede Wohnung wird ausgestattet mit einem Balkon oder einer Terrasse. Das ist doch mal ein Grund zur Freude, oder? Und für alle, die gerne Sicherheit haben: Mehr als 100 Tiefgaragen-Stellplätze schaffen zusätzliche Bequemlichkeit!

Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit im Fokus

Ein ganz besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit. Der Bau wird im energieeffizienten KfW-55-Standard durchgeführt, und das Nahwärmekonzept der Stadtwerke Günzburg nutzt sogar Abwärme aus der Kläranlage. Zudem sorgt eine umfassende Dachbegrünung für ein angenehmes Wohnklima. Das alles, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und den Bewohnern ein schönes Zuhause zu bieten. Das ist doch eine feine Sache, oder?

Besonders erfreulich ist, dass 117 der 136 Wohnungen gefördert werden. Die Mieten liegen unter dem Marktpreis, und es besteht die Möglichkeit, Mietzuschüsse von bis zu sieben Euro pro Quadratmeter zu erhalten. Hier können vor allem Senioren und Familien profitieren. Die Wohnungen sind in drei Einkommensklassen unterteilt, sodass auch Berufstätige mit einem Bruttojahreseinkommen von bis zu 121.000 Euro Zugang zu diesen geförderten Wohnungen haben. Das zeigt, dass geförderter Wohnraum keinesfalls mit sozialer Benachteiligung gleichzusetzen ist – im Gegenteil!

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Ein Platz für jeden

Die Vorfreude auf den Erstbezug im vierten Quartal 2026 ist bereits spürbar. Das Projekt hat sich seit der ursprünglichen Planung, die nur 50 geförderte Wohnungen vorsah, erheblich erweitert. Dank des Engagements von BayernHeim wurden mehr als doppelt so viele geförderte Einheiten geschaffen. Das ist ein Zeichen für die Notwendigkeit von Wohnraum in allen Preislagen, besonders in einer wirtschaftlich starken Region wie Günzburg.

Die Stadt hat auch die Verantwortung für die Wohnberechtigungsscheine in der Einkommensstufe I, während die Bayern Heim GmbH die Vergabe der Wohnungen in den Einkommensstufen II und III sowie von 19 nicht förderfähigen Wohnungen übernimmt. Wer interessiert ist, kann Anträge beim Landratsamt oder im Bürger Service Center der Stadt Günzburg stellen.

Das neue Wohnquartier wird nicht nur durch die Wohnungen bereichert, sondern auch durch einen Spielplatz und eine Gewerbeeinheit mit 72 Quadratmetern. Das klingt nach einem echten Lebensraum, wo sich Nachbarn kennenlernen und gemeinsam etwas unternehmen können. Der Bau ist also nicht nur ein Beitrag zu mehr Wohnraum, sondern auch zu einem lebendigen Miteinander in der Stadt.

Wenn du mehr Informationen benötigst, schau einfach mal auf die Website von BayernHeim unter www.bayernheim.de/guenzburg. Hier findest du alles, was du über die Vergabe der Wohnungen wissen musst!

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