In Mittenwald, einer malerischen Gemeinde in Bayern, hat sich eine aufregende Entwicklung auf dem ehemaligen Bundeswehrgelände der StoV ergeben. Bürgermeister Enrico Corongiu (SPD) freut sich, dass die Marktgemeinde ein Teilstück mit einer Fläche von 2,3 Hektar für 1,3 Millionen Euro erwerben konnte. Dieser Schritt schafft nicht nur Handlungsspielraum, sondern eröffnet auch neue Perspektiven für die nachhaltige Stadtentwicklung in der Region. Merkur berichtete.

Besonders bedeutend ist die Übergabe der Schlüsselgewalt über drei bestehende Gebäude auf dem Gelände an die Gemeinde. Das darauf befindliche Verwaltungsgebäude, das 1961 erbaut wurde und mit etwa 270 Quadratmetern Bürofläche pro Etage aufwartet, bietet großes Potenzial für die Nutzung durch lokale Vereine, die aktuell im Bürgerhaus untergebracht sind. Allerdings sind einige Maßnahmen zur Modernisierung, wie die Implementierung einer zeitgemäßen Heizung und energetische Sanierungen, notwendig, um die Nutzung zu optimieren. Aktuell präsentiert sich das Gebäude stark zugewuchert und inaktiv.

Nachhaltige Stadtentwicklung im Fokus

Der Erwerb des Geländes stellt nur einen Teil eines umfassenderen Plans dar. In Zusammenarbeit mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant die Marktgemeinde ein modernes Wohnraumprojekt auf dem ehemaligen militärisch genutzten Areal. Laut den Informationen der Bundesimmobilien sollen an der Gebirgspionierstraße und Wörnerstraße insgesamt rund 54 neue Wohneinheiten entstehen, verteilt auf sechs Gebäude, die jeweils drei Etagen umfassen.

Geplant sind eine Mischung aus Ein- bis Vierzimmerwohnungen sowie ausreichend Stellplätze durch einen überdachten Garagenhof und ein Parkhaus. Damit stellt die Gemeinde sicher, dass der Balance zwischen Wohnraum und Lebensqualität Rechnung getragen wird. Die Vorfreude ist groß, denn die Initiativen zum Rückbau der bestehenden Lagerhalle sollen bereits Anfang 2024 starten, und der Gemeinderat hat im Juli 2023 einstimmig der Aufstellung des Bebauungsplans zugestimmt.

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Ökologischer Bau im Trend

Ein besonders interessanter Aspekt der neuen Bauten ist die Ausrichtung auf Nachhaltigkeit und ökologische Bauweisen. Alle Gebäude sollen den EGB 40 Energieeffizienzstandard erfüllen, was bedeutet, dass ressourcenschonende Verfahren beim Rückbau und der Bauausführung im Vordergrund stehen. Geplant ist die Verwendung von modernen Holzbau- und Holzhybridbauweisen sowie die Wiederverwendung von Materialien, wie Holzbalken und Ziegeln. Damit setzt die Gemeinde ein deutliches Zeichen für umweltbewusstes Handeln, wie es auch von einem BImA-Vorstandsmitglied betont wurde.

Mit diesen Schritten zeigt die Marktgemeinde Mittenwald, dass sie nicht nur historisch gewachsene Werte bewahrt, sondern auch zukunftsorientierte Maßnahmen ergreift. Der Wandel auf dem ehemaligen Bundeswehrgelände könnte somit als Musterbeispiel für nachhaltige urbanistische Entwicklungen in Bayern dienen.

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